Column 私のコラム

阪南市で中古物件事情｜相場や失敗しない選びかたを解説

阪南市で中古物件を考えている方、理由は様々だと思います。
皆さんは阪南市の中古住宅にどんなイメージがあるでしょうか？
「安い」「土地が広い」「古そう」「自然が豊か」
良いイメージの方もいればそうでない方もいらっしゃると思います。

今回のコラムは、阪南市の中古物件についてお伝えしていきたいと思います。

阪南市は中古物件を探しやすいエリアなの？

阪南市の中古物件と聞くと、
「価格が安い」というイメージを持つ方も多いと思います。

実際に、価格を抑えて購入できる物件は多くあります。
ただ、その分“安い理由”があるのも事実です。

例えば、

駅から距離がある

築年数が古い

リフォームが必要

といったケースです。

ですが、見方を変えると、
駅から離れている分、駐車スペースがしっかり確保されていたり、土地が広かったりする物件も少なくありません。

また、中古物件は実際に誰かが住んでいた家だからこそ、
生活しやすいよう工夫されている場合も多くあります。

もし「駅から遠い」という一点だけで迷っているのであれば、
車中心の生活をイメージしてみることで、選択肢が大きく広がるかもしれません。

阪南市の中古物件価格相場

ここはエリア別に紹介したいと思います。
尾崎町周辺
尾崎町周辺は、スーパーや、生活施設等が充実しており
阪南市内で住みやすいエリアとしてあげられます。

箱作周辺
箱作周辺は海が近く、静かな住宅街が多いエリアです。

石田・自然田周辺
この周辺は、比較的ゆったりした住宅街が多く
ゆったりとした街並みが特徴です。

阪南市で中古物件を購入するメリット

阪南市で中古物件を購入するメリットとして一番にあげられるのは、
やはり新築より価格を抑えやすいことです。
そして広い土地の物件が多い事です。

⚠阪南市で中古物件を探す際の注意点

それは築年数だけで判断しないこと。これが凄く大切です。
もちろん築浅に越したことはないですが、

例えば同じ築30年の家でも
「丁寧に住まわれていた家」
「定期的にメンテナンスされていた家」は状態が良いことも少なくありません。

逆に築10年でも、
「換気不足」
「水廻りの傷み」
「メンテナンス不足」によって劣化が進んでいるケースもあります。

中古住宅の中には、
・キッチン交換
・外壁塗装
・お風呂交換
・クロス張替え

この辺りのリフォームが済んでいる物件は、比較的購入後の追加費用を抑えられるのではないでしょうか。