こんなお悩みありませんか？

☑相続したがどうしたらいいか分からない

☑出来る限り高値で売却したい

☑住み替えたいのにローンが残っている

☑売却を考えているが急いでいない

 

それぞれのお客様に合った売却方法をご提案します💡

仲介での売却を経験豊富なスタッフがサポート！

 





開催日時：随時開催

開催時間：9：00～18：00

※約2時間内にてご相談をお受けいたします。

開催場所：あんで不動産一階打合せルーム

参加費：無料



 

🏠売却の流れ🏠

STEP➀売却のご相談

まずは、ご売却の理由をお伺いします。
お話しづらいこともあるかと思いますが、最適なご提案のために可能な範囲でお聞かせください。
あわせて、法的手続きや税金などについても丁寧にご説明いたします。

STEP②物件の調査・査定報告書のご提出

専門スタッフが物件を調査し、査定報告書をご提出いたします。
市場動向をふまえ、あらゆる角度から物件を確認のうえ、適正な査定価格を無料でご提示いたします。

STEP➂媒介契約

売却のご相談・査定を経て、ご売却のご決断をいただきましたら、実際の手続きに入ります。
まず、当社と「媒介契約」をご締結いただきます。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類がございます。それぞれの特徴をご説明のうえ、お客様に最適な契約形態をお選びいただきます。

STEP➃売却活動・営業活動報告

ご契約いただいた媒介契約に基づき、物件の特性に応じた最適な広告を行い、売却活動を進めます。
あんで不動産では、不動産情報サイト、チラシ、雑誌など様々な広告媒体を活用し、購入希望者を想定した効果的な販売戦略を実施します。

STEP⑤不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかり、条件や引渡し時期などで合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。
あんで不動産は、売主様・買主様の間に立ち、重要事項の説明や契約書の作成、手付金の受領などを法律に基づいて行います。
契約締結後は、双方の権利・義務が確定し、引渡しに向けた準備へと進みます。

STEP⑥残代金決済・引渡

残代金の受領と同時に物件を引渡し、売買契約は完了となります。
あんで不動産が売主様・買主様の間に立ち、引渡し日を調整し、必要な手続きをサポートします。

主な手続きには、
・残代金の受領
・抵当権の抹消（司法書士による登記）
・固定資産税の精算
・仲介手数料・登記費用の支払い
・鍵の引渡し
などがあり、すべて完了すると正式なお引渡しとなります。